Category: ремонт

В любое время (но не раньше, чем через 2 года)!

В мае мы обращались к Мэру г. Москвы Собянину, с просьбой продлить сроки принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта, т.к. многие жители не успели сориентироваться и участвовать в законной процедуре выбора, а также мы получали сообщения о том, что районные власти пропустили сроки организации общедомовых собраний.


Нам пришел вот такой ответ:



Ну, естественно, стандартные фразы стандартной отписки: продление сроков не представляется возможным и бла-бла-бла. Но в дополнение ко всему нам пишут, что “способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме”.


Вот опять мелкое чиновничье жульничество, такая небрежная недосказанность!
По закону, это правило действует только в одном направлении - если жители хотят перевести средства со специального частного счета многоквартирного дома в общий фонд капитального ремонта. Тогда, действительно, решение принимается собственниками на общем собрании  и через месяц они уже собирают свои взносы в общий котел.


Обратная же процедура возможна только через 2 года! Если из фонда регионального оператора жители захотят перейти на свой собственный счет, им придется платить еще два года фонду, и то лько после этого они смогут выйти из него. Понятно, что накопления, которые безлично хранятся где-то в недрах гос.фондов не так-то просто найти, да, и вытащить и отдать деньги жалко - вот и тянут время!



Интересно, чем объясняется насильное удержание средств, накопленных людьми, на счете регионального оператора?
И почему граждане должны с этим согласиться?


Ждем теперь, что ответят на городские власти по поводу необоснованно завышенных тарифов взносов на капитальный ремонт.

9 июля приглашаем на круглый стол о проблемах капитального ремонта в Москве!

Мы посылаем чиновникам письма с понятными вопросами о капитальном ремонте, которые приходят нам от жителей города Москвы. Чиновники же, особо вникать в проблемы не собираются, отправляют очередные отписки и все.


А вопросы остаются!


Поэтому 9 июля 2015 года в рамках “Центра Юридического Волонтерства” мы организовываем семинар по проблемам капитального ремонта в Москве, на который приглашаем экспертов: представителей законодательной и исполнительной власти г. Москвы, представителей муниципалитетов, общественных организаций, инициативных групп граждан, в том числе объединений жителей многоквартирных домов, юристов.


Если у вас есть вопросы о том, как формируется и как расходуется фонд капитального ремонта, о том по каким параметрам определяют нуждается ли дом в капитальном ремонте, каков взнос в фонд капитального ремонта и почему он именно такой, о том, как жители могут контролировать капитальный ремонт, изменять его сроки и влиять на решения чиновников, если все это вам интересно - ждем вас!


Мы проведем этот семинар в форме круглого стола, чтобы можно было свободно обсудить все проблемы, связанные с капитальным ремонтом в столице, найти перспективы их решения. Приветствуются предложения и идеи.

Основная цель мероприятия - повышение квалификации и осведомленности в теме капитального ремонта граждан и юристов-волонтеров.

Collapse )

Мероприятие состоится 9 июля 2015 года в 19.00 по адресу: ул. Правды, д 24, стр. 3.

Если вы хотите принять участие, пожалуйста, пришлите письмо с вашими ФИО и контактами по электронному адресу zapros@fondzapros, чтобы мы могли вас встретить!

По всем вопросам звоните по телефонам: 8 (495) 212 92 69, 8 (915) 305 51 89.

В Москве самая высокая ставка на капитальный ремонт в России. Но почему?

К нам в Фонд  постоянно поступают обращения от жителей Москвы, которые просят разъяснить каким образом формируется фонд капитального ремонта, почему на выбор способа накопления было отведено недостаточно времени, и отчего в Москве ставка взноса так высока - 15 рублей за кв. метр в месяц!


Что мы можем на это ответить? Логику чиновников нормальному человеку не понять. Полгода назад на заседаниях комиссий в Мосгордуме и в Правительстве Москвы шли нешуточные баталии. Депутаты обсуждали сумму предстоящего взноса за капитальный ремонт. Кто-то подсчитал, что оптимальной должна быть плата в 23–25 руб. за кв. м, а кто-то предлагал платить по 50 и даже 80 руб. за кв. м. В итоге, “пошли навстречу людям”, сделали ставку ниже.


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП с июля 2015 года жители Москвы должны ежемесячно оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах - 15 руб. за кв. м.  А это значит, что москвичи должны будут оплачивать в среднем 1000 рублей дополнительно к коммунальным платежам.

Откуда берутся эти цифры? Правительство Москвы обосновывает такой высокий тариф высоким же уровнем доходов москвичей.

Это известная истина - в Москве аккумулируются доходы крупнейших и богатейших корпораций, тут живут топ-менеджеры и высокооплачиваемые специалисты. Да, все это есть. Но есть еще и миллионы пенсионеров, инвалидов, многодетных семей, матерей-одиночек, прочих социально незащищенных людей. Их вклад в совокупный доход московских жителей незначителен, а вот платить они должны будут столько, же сколько и сотрудники “Газпрома”.


Например, в городе Санкт-Петербурге - тоже крупном финансовом и экономическом центре - доходы жителей по сравнению с остальной частью России довольно высоки. Но ставка взноса за капитальный ремонт -  2 руб. за кв. м. Как Правительству Санкт-Петербурга удалось установить один из самых низких размеров взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в стране? Значит есть другие способы рассчета тарифа, а не только в зависимости от доходов? Почему же тогда у московских чиновников получались цифры в 20, 50, и даже 80 рублей???


Давайте все-таки разберемся. По размеру начисленных пенсий (возьмем это показатель как средний по всем социальным выплатам) Москва находится на 16-м месте по России, по дороговизне жизни Москва шестая - после Чукотки, Камчатки, Ямало-ненецкого и Ненецкого АО, Магаданской области, где действуют северные коэфициенты и надбавки. Высокий уровень доходов населения Ямало-Ненецкого автономного округа, Камчатского края не вызывает сомнения, однако, минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в данных регионах в полтора, два раза ниже, чем в Москве.


Сотрудниками Фонда Социальный запрос проведен небольшой анализ соотношения установленных размеров взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и основных показателей уровня жизни населения нескольких регионов из разных федеральных округов Российской Федерации. Для примера взяты самые высокие, низкие размеры взносов, а также несколько регионов со средними размерами данных взносов (таблицу можно просмотреть в сканах приложенного письма).


Мы уже видели что происходит в регионах, жители которых уже несколько месяцев должны платить завышенные взносы на капитальный ремонт - там банально не платят! Уже поданы иски в суд и люди готовы идти до самых высоких инстанций.


С июля 2015, когда москвичи найдут у себя в квитанциях дополнительную немаленькую статью расходов, - тоже будут делать и они. И вдобавок к неуплате коммунальных платежей, которые уже итак дороги и часто неподъемны для малообеспеченных москвичей, будут множится неуплаты по кап.ремонту.


Зачем московские власти толкают своих горожан в долговую яму? Почему устанавливают грабительские тарифы?


Мы написали письмо Мэру г. Москвы, С.С Собянину. мы просим главу города о снижении размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве.


Collapse )

Исходя из интересов граждан, просим пересмотреть обоснованность установления размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве в размере 15 руб. Считаем, что данный размер значительно завышен и не соотносится с уровнем жизни большинства москвичей и должен быть снижен.


Наши юристы также считают, что в Москве стоит, по опыту других регионов, рассчитывать размер взноса в зависимости от типа постройки дома - некоторые регионы установили индивидуальный размер взноса для каждого муниципального образования.

Очень-очень надеемся, что власти города услышат мнение людей и пойдут навстречу снизив тарифы платы за капитальный ремонт.

Сроки выбора способа накопления на капитальный ремонт нужно продлить!

Уже через месяц каждый собственник квартиры в Москве должен будет платить отчисления на капитальный ремонт - 15 рублей с одного кв.м. С 1 июля 2015 года соответствующая графа появится в платежках.


Наиболее активные люди уже жалуются, ругаются, и готовятся оспаривать закон “О капитальном капремонте” в Верховном и Конституционном суде. Большая же часть людей до сих пор ничего или почти ничего о нововведениях не знает, и такая дополнительная плата станет для них неприятным сюрпризом.

Наши юристы обобщили и скомпоновали всю законодательную базу и информацию по теме взносов за капитальный ремонт, выбора способа накопления на капитальный ремонт и пр. Можно подробно почитать и ознакомиться у нас на сайте в соответствующем разделе.


Кроме того мы написали обращение к Мэру Москвы, С.С. Собянину, в котором попросили о продлении срока принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Collapse )


Администрации московских районов не уложились в сроки по проведению собраний собственников и принятию решений собственниками и выборе способа накопления взносов на капитальный ремонт.

Отсюда начались перекосы и злоупотребления, вроде того, что людей склоняют выбрать регионального оператора, а не накопление на индивидуальном счете дома (конечно, времени то на это уже нет!). Из-за низкой информированности часть жителей до сих пор не имеет никакого понятия о том, что уже через месяц они должны будут платить в среднем около тысячи рублей в месяц взносов за капитальный ремонт.

Требуется дополнительная работа и время для проведения законной процедуры голосования и правильного оформления результатов. Это время мы и просим у московских властей.

Мы полагаем, что необходимо внести изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП в части продления срока принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта еще на один месяц.

В случае положительно решения, мы просим дать поручения органам исполнительной власти г. Москвы активизировать работу по доведению до жителей г. Москвы норм Жилищного кодекса РФ о капитальном ремонте многоквартирных домов, в частности относительно права выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

Если у вас есть соображения насчет этой проблеме, будем рады услышать их! Пишите нам, делитесь мыслями и информацией, присоединяйтесь к Центру Юридического Волонтерства!

У нас проходят очень интересные семинары. В частности на прошлой неделе был очередной семинар в Центре Юридического Волонтерства. Это был практикум для активистов и граждан, которые активно отстаивают свои права и взаимодействуют с чиновниками и властям. Мы учили их составлять запросы и делать компетентные обращения по разным вопросам в соответствующие ведомства.

Семинар получился очень живой, активный, было много вопросов от слушателей. Особенно к нашему приглашенному спикеру, Виктору Вэскеру, которому большое спасибо за выступление и за подробные и обстоятельные ответы каждому.

Очень много вопросов было как-раз про капитальный ремонт. Люди просто закидали вопросами наших юристов.

Мы думаем провести отдельный практический семинар именно по теме капитального ремонта. Если вам было бы интересно посетить такой пишите нам на zapros@fondzapros.ru!